Vend ensemble immobilier avec centrale hydroélectrique de 170 kW

À vendre – Ensemble immobilier unique avec une centrale hydroélectrique avec un PMB de 170Kw à fort potentiel avec une maison autonome de 150m², 400m² de hangar, une grange de 120m² et 1Ha de terrain constructible attenant.

Pour cause d’expatriation, nous mettons en vente ce beau projet qui permet de se mettre au vert en tout tranquillité, d’avoir une activité professionnelle et/ou libérale tout en investissant pour l’avenir avec une rentabilité stable. (La centrale est éligible au contrat H16).

L’ensemble se situe dans un environnement naturel, exceptionnel et calme en Haute-Garonne (31), à proximité immédiate de toutes commodités et se compose des éléments suivants :
– Une centrale hydroélectrique à rénover qui dispose de son droit d’eau fondé sur titre reconnu par les services de l’Etat. La demande d’autorisation et le dossier technique complet ont été réalisés par un bureau d’étude. Productible moyen annuel calculé sur les 10 dernières années, 413.440Kwh.
– Une maison d’habitation de +/-100m² autonome en électricité (matériels de qualité)
– 400m² de hangars qui offrent beaucoup de possibilités (logement, atelier, commerce, stockage, …)
– 1Ha de terrain plat d’un seul tenant et constructible.
– L’entièreté de la propriété a été sécurisée : clôtures à 1.80m de hauteur et ajout d’un portail coulissant (6m) permettant l’accès au lieu.
– Une autorisation a été accordée par la mairie pour la pose de 24kwc de panneaux photovoltaïques.

Il est possible d’inclure dans la vente des équipements et des matériaux déjà présents pour la rénovation.
N’hésitez pas à me contacter par email pour recevoir plus d’informations.